Großer Garten mit einem einladenden Pool und Liegeflächen unter blauem Himmel.

Gebäudeansicht von der Straße mit einem überdachten Carport und viel Grün.

Gepflegter Rasenbereich im Garten mit hohen Bäumen und Sträuchern neben dem Gebäude.

Attraktiver Poolbereich im Garten mit Steinplatten und umgebender Grünfläche.

Entspannender Poolbereich mit Liegestühlen und einer überdachten Grillzone im Garten.

Kopfsteinpflaster-Zufahrt zum Gebäude mit üppiger Begrünung und traditioneller Laterne.

Hinterhof mit großem Rasenbereich und Kopfsteinpflasterweg neben dem Gebäude.

Rückseite des Gebäudes mit großem Rasen und üppiger Bepflanzung unter blauem Himmel.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasen, Bäumen und Blick auf umliegende Gebäude.

Gemütlicher Sitzbereich im Garten mit Kiesboden, Bäumen und einem Sonnenschirm.

Seitenansicht des Gebäudes mit einer Rampe und einem großen Parkplatzbereich.

Rustikaler Eingangsbereich mit Holzdecke, Fliesenboden und Treppenaufgang.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Holzdecke und dunklen Fliesen.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzbalkendecke, Fliesenboden und offener Holztreppe.

Gemütlicher Schlafbereich mit Kachelofen, Holzbalkendecke und rustikalen Betten.

Rustikaler Essbereich mit Holzbalkendecke, Fliesenboden und großem Holztisch.

Traditionelle Küche mit roten Schränken, Fliesenboden und Holzbalkendecke.

Heller Dachbodenbereich mit Dachschrägen, Teppichboden und Holzelementen.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Holzdecke und Dachfenster.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbett, Teppich und Dachfenster.

Heller Flur mit Holztreppe, weiß gestrichenen Ziegelwänden und Holzbalkendecke.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Kamin und heller Couch.

Helle Küche mit Holzschränken, Fliesenboden und Blick in den Wohnbereich.

Heller Flur mit Holztreppe und Fenster, der zu den oberen Etagen führt.

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, hell gefliest.

Rustikaler Eingangsbereich mit Holzmöbeln, Fliesenboden und Holzbalkendecke.

Großer Essbereich mit traditionellen Holzmöbeln, Holzbalkendecke und Teppich.

Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und gefliestem Boden in warmen Farbtönen.

Geräumiges Badezimmer im Dachgeschoss mit großer Badewanne und Dachfenster.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Kronleuchter.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, großem Bett und Dachfenster.

Geräumiger Raum mit Billardtisch, Bücherregal und Kronleuchter.

Großer Partyraum mit Holzboden, Bar und bunter Deckenverzierung.

Helles Büro mit Holzpaneelwänden, Schreibtischen und Regalen.

Büro mit Fliesenboden, Schreibtischen und Fenster, angrenzend an einen Lagerraum.

Geräumiger Dachboden mit Holzboden, Dachschrägen und Regalen für Lagerung.

Große Werkstatt mit Arbeitstischen, Werkzeugen und Fenstern für Tageslicht.

Kellerraum mit Betonboden, Regalen und einem Gittertor.

Großer Kellerraum mit Betonboden, Regalen und Treppenaufgang.

Geräumiger Kellerraum mit Betonboden, Säulen und Lagerflächen.

Großer Kellerraum mit Betonboden, Säulen und Lagerflächen.

Langes Gebäude mit rotem Ziegeldach und üppiger Efeubegrünung an der Fassade.

Kopfsteinpflaster-Zufahrt entlang der Gebäudeseite mit Topfpflanzen und Grünflächen.

Langer Kopfsteinpflasterweg entlang des Gebäudes mit üppiger Begrünung.

Großer Rasenbereich im Garten hinter dem Gebäude mit Bäumen und Sträuchern.

Attraktiver Poolbereich im Garten mit Steinplatten und umgebender Hecke.

Einladender Poolbereich im Garten mit Liegestuhl und großen Bäumen.

Rustikaler Sitzbereich im Garten mit Steintisch und Stühlen, umgeben von Grün.

Geräumige Werkstatt mit Arbeitstischen, Werkzeugen und Fenstern für Tageslicht.

Große Werkstatt mit Garagentor, Werkzeugen und Lagerflächen.

Großer Abstellraum mit vielen Kartons, Bürostuhl und Fenstern.

Loggia
Parkplatz

Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus!

1.190.000 €

597 m²Loggia 3 m²

Preis / m²1.992,33 €

Grundstücksfläche1.575 m²

Baujahr-

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €

Kaufpreis pro m²1.992,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision42.840 €

Provision Netto35.700 €

USt. Provision7.140 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Sonstige

Unterkellert

Wohnfläche 597,29 m²

Bürofläche 74,37 m², Nutzfläche 166,11 m², Grundstücksfläche 1.575 m², Verkaufsfläche 69,68 m², Lagerfläche 183,4 m²

Loggia 3,4 m²

Loggia

Kellerfläche 164,18 m²

Carport

3 Garagen, 3 Carports, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Laderampe, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

104,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,93

Beschreibung

Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.

Dokumente

4005595 Objektbeschreibung

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