Idlhofgasse 22-22A, 8020 Graz
Laufende Kosten
Miete518 €
Preis pro m²11,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1600
Merkmale
Verfügbar ab Sofort bzw. nach Absprache!
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubau, extra Küche möbliert (neuwertig), Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche, neuwertiges WC extra, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!
Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 sonniges Wohn- Esszimmer ca. 19m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 10,6m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 5,6m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 518,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 sonniges Wohn- Esszimmer ca. 19m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 10,6m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 5,6m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 518,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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