- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
08 – ERSTBEZUG – Gartenmaisonette mit traumhaftem Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering!
Preis auf Anfrage
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 14 m²
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
FLAIR BAUTRÄGER GmbHFLAIR Bauträger
8685 Steinhaus am Semmering
Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse des Semmerings erwartet Sie eine Gartenmaisonette, die modernen Wohnkomfort mit Naturerlebnis vereint. Perfekt als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage.
Ihr Rückzugsort in den Alpen:
Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür
Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen
Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Ihr Rückzugsort in den Alpen:
Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür
Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen
Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 77,17 m²
Gartenfläche 146,7 m²
Terrassenfläche 14 m²
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,9 m²
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Exklusive Highlights:Sonnige Terrasse – Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und PanoramablickPrivater Garten – Rund 150 m² für Ruhe und EntspannungNachhaltige Bauweise – Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus-StandardBarrierefreier Komfort – Personenaufzug für mühelosen ZugangHochwertige Ausstattung – Edler Parkettboden, italienisches FeinsteinzeugPraktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und KinderspielplatzFlexibel nutzbar – vielseitig investiert:
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
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(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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