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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Großzügige Eigentumswohnung als Anlageobjekt

225.000
 
101 m²Loggia
Preis / m²2.151,05 €
Etage-
Baujahr1980
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
5280 Braunau

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²2.151,05 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten654,68 €
Betriebskosten328,28 €
USt. Betriebskosten32,83 €
Monatliche Kosten Netto590,82 €
USt. Monatliche Kosten63,86 €
Heizkosten155,15 €
USt. Heizkosten31,03 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 101 m²
1 Loggia
Freiflächen 3,6 m²
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
158,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Braunau-Neustadt, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Diese Wohnung punktet mit einem perfekten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Loggia, bietet genügend Raum für ein gemütliches Zusammenleben und die drei Schlafzimmer ermöglichen auch einer Familie ideale Bedingungen zum Wohnen.

Ein helles, funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab. Dank der vorteilhaften Lage in Braunau genießt man hier sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Nähe zu wichtigen urbanen Annehmlichkeiten.

Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet daher eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt.

Ein Freistellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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