Gemischtes Investmentobjekt – 2 Gewerbeeinheiten plus 4 Wohnungen in erstklassiger regionaler Lage

Dieses vierstöckige Gebäude mit 4 vermieteten Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten liegt im lebendigen Einkaufs- und Geschäftsviertel von Ried im Innkreis. Nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt – einschließlich Krankenhaus, Einkaufszentrum Weberzeile und Bahnhof Ried im Innkreis – bietet diese Immobilie eine vielseitige, ertragsstarke Investitionsmöglichkeit im Herzen des Innviertels.

• 4 vermietete Wohnungen, 1 vermietete Gewerbeeinheit, 1 freie Gewerbeeinheit
• Einzelhandelsfläche an ein Modegeschäft
• Hervorragende Möglichkeit, die Immobilie teilweise selbst zu nutzen und gleichzeitig zu investieren: Gewerbeeinheit No.2 steht sofort zur Nutzung bereit
• Beeindruckende Lage an der Hauptstraße – direkt im Zentrum von Ried im Innkreis
• Separater Eingang zu den Büros und Wohnungen in den oberen Stockwerken
• Grundstücksfläche von ca. 135 m² für die 2 Gewerbeeinheiten plus ca. 255 m² für die 4 Wohnungen
• Vielseitiges Investment mit Potenzial für Mietsteigerungen
• Chancen zur Wertsteigerung durch Renovierung und/oder deutliche Mieterhöhungen

Keine Käuferprovision. Vertragserrichtung und -abwicklung über RA Dr. Johannes Hebenstreit.