Beschreibung

Inmitten des beliebten Bezirks Geidorf, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese charmante und sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie ein gutes Raumkonzept und vereint klassischen Altbauflair mit modernem Komfort – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Anlegerwohnung.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine klassische Altbauhöhe sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Gas).

Lage & Nutzungsmöglichkeiten:
Die zentrale Lage im Bezirk Geidorf macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Stadtliebhaber*innen, die urbanes Wohnen schätzen, als auch für Anleger*innen, die auf eine gute Vermietbarkeit setzen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Universität und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ob als stilvoller Eigenwohnsitz oder wertbeständiges Investment – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Zustand und Potenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)