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Moderne Neubauwohnung in St. Margarethen an der Raab – Perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien
219.900 €
59 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²3.719,55 €
Etage-
Baujahr2022
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Ost, FeldbachFrau Astrid Zechner
8321 Sankt Margarethen an der Raab
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.900 €
Kaufpreis pro m²3.719,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.916,4 €
Provision Netto6.597 €
USt. Provision1.319,4 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten184,84 €
Betriebskosten112,28 €
USt. Betriebskosten11,23 €
Monatliche Kosten Netto165,24 €
Heizkosten52,96 €
USt. Heizkosten8,37 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2022
Wohnfläche 59,12 m²
1 Balkon 18,28 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,47 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in St. Margarethen an der Raab. Sie ist aktuell vermietet – der Mietvertrag läuft bis Mitte 2026. Ideal für Anleger oder zur Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59,12 m² und bietet:
- eine helle Esswohnküche mit Zugang zum großen Balkon
- zwei Schlafzimmer (ca. 11,75 m² und 10,14 m²)
- Bad, WC, Vorraum und Abstellraum
Das Haus ist barrierefrei und hat einen Lift.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.
Gute Lage und Anbindung:
Im Ort gibt es Nahversorger, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Die Autobahn A2 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Gleisdorf in ca. 10 Minuten, Feldbach in ca. 15 Minuten.
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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Ost, FeldbachFrau Astrid Zechner
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