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  • Teilmöbliert
  • Altbau

Lend! - Ordination/ Büro für etablierte Unternehmen im Herzen von Graz!

1.019
 
124 m²5 Zimmer
ALTERA real estate GmbHHerr Christopher Krähling
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Gute Infrastruktur, da direkt an öffentliche Haltestellen gelegen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich auch nur unweit davon entfernt.

Laufende Kosten

Miete1.019 €
Preis pro m²8,22 €
Gesamtbelastung Netto1.274,1 €
USt. Gesamtbelastung254,82 €
USt. Miete203,8 €
Betriebskosten255,1 €
USt. Betriebskosten51,02 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Linoleum, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 123,97 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche, DV Verkabelung

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
124.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.95
D

Beschreibung

Hiermit lässt sich Ihr neuer Unternehmensstandort verwirklichen - mit dieser großzügig aufgeteilten Nutzfläche optimal für Ordinationen oder Büros geeignet.
Die Büroräumlichkeiten werden mittels Fernwärme über Radiatoren beheizt.
Für die Sommermonate existiert bereits eine Verkabelung zur Installation eines Klimaanlagen-Splitgerätes für max. 3 Innengeräte.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Stromkosten nicht inbegriffen.
Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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