Super-Preis - Traumhafte 160m2 Altbauwohnung in Innnenstadt Nähe

Super-Preis!! Altbau-Traum in Innenstadt-Nähe!

Highlights:

• ) Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, antiker Kamin
• ) großzügiger Grundriss, konkrete Grundriss-Optionen mit 2 Bädern und 2-3 Schlafzimmern liegen vor
• ) gepflegtes Haus, sehr hell und freundlich
• ) zentrale Lage Nähe Arenbergpark; Stadtpark sowie 1. Bezirk fußläufig erreichbar
• ) Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur, renommierte Schulen in der Umgebung
• ) die Spezialisten der Altbaumanufaktur beraten Sie gerne bzgl. Ihrer individuellen Pläne

Diese großzügige Wohnung mit kunstvollen Stuckarbeiten und Doppelflügeltüren sowie mit einem wunderschöner Kamin und einem bunten Ornament-Fenster vermittelt ein einzigartiges Wohn-Flair und lässt das Herz jedes Altbau-Liebhabers höher schlagen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, hier lässt sich jedoch in kurzer Zeit Ihr individuelles, modernes Wohnkonzept verwirklichen - diesbeszüglich steht Ihnen unser Kooperationspartner die Wiener Altbaumanufaktur jederzeit zur Verfügung. Anbei finden Sie eine Grunsdrissvarainte sowie Renderings zur Veranschaulichung möglicher Sanierungsoptionen. Gerne organisiere ich für Sie einen Wohnungs-Besichtigungstermin sowie einen unverbindlichen Beratungstermin bei der Wiener Altbaumanufaktur im 1. Bezirk.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Dr. Monika Alram

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Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.