GEMÜTLICHES Einfamilienhaus - ca. 769m² GFL - 4 Zimmer - ca. 90m² WFL - GARAGE - Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 1952 
• Ca. 769m² GFL
• 4  Zimmer
• Ca. 90m² WFL
• Terrasse
• Garage 
• Einbauküche 
• Einkaufsmöglichkeit
• Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung

Die 4 lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der malerische Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Abende im Freien ausklingen zu lassen und die idyllische Umgebung zu genießen. Der Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus haben, verleiht dem Alltag eine besondere Note und bringt die Natur direkt zu Ihnen nach Hause.

Das Innere des Hauses besticht durch eine gelungene Mischung aus modernen Elementen und zeitloser Eleganz. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Die zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus in St. Pölten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Raum für Erinnerungen, Glücksmomente und ein harmonisches Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap