- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsobjekt in Top-Lage – Ihre Chance in Laßnitzhöhe!
129.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²1.767,12 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1991
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Schanzenstraße 1, 8301 Laßnitzhöhe
Die Wohnung befindet sich in der Schanzenstraße 1, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Laßnitzhöhe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an Graz.
Perfekte Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A2 sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Graz.
Erholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten:
Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten viel Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung.
Bildung & Familie:
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Perfekte Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A2 sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Graz.
Erholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten:
Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten viel Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung.
Bildung & Familie:
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²1.767,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen107,46 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten141,58 €
Betriebskosten128,71 €
USt. Betriebskosten12,87 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1991, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 79 m², 27 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
113,3 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Laßnitzhöhe bietet Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit ihrem attraktiven niedrigen Quadratmeterpreis und den geringen Betriebskosten eignet sich das Objekt perfekt für Anleger, Investoren oder kleine Familien, die sich ein stilvolles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Eckdaten der Wohnung:
- Wohnfläche: 73,48 m²
- Gesamtnutzfläche: 79,17 m²
- Balkon: 5,69 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Raumaufteilung:
• Windfang
• Separates WC
• Badezimmer
• Diele
• Küche
• Abstellraum
- Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen – sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre
• Balkon - zugänglich über den Wohnraum
• Vorraum
• 2 Zimmer
Ausstattung & Highlights:
- Elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
- Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung für individuelles Wohnen
- Balkon mit 5,69 m² – genießen Sie entspannte Sonnenstunden und frische Luft
- Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität in Laßnitzhöhe
- Schwedenofen für zusätzliche Heizalternative und eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr individuelles Wohnparadies zu schaffen oder eine lohnende Investition zu tätigen!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Strom- / Heizkosten (bisher ~ € 150,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Eckdaten der Wohnung:
- Wohnfläche: 73,48 m²
- Gesamtnutzfläche: 79,17 m²
- Balkon: 5,69 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Raumaufteilung:
• Windfang
• Separates WC
• Badezimmer
• Diele
• Küche
• Abstellraum
- Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen – sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre
• Balkon - zugänglich über den Wohnraum
• Vorraum
• 2 Zimmer
Ausstattung & Highlights:
- Elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
- Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung für individuelles Wohnen
- Balkon mit 5,69 m² – genießen Sie entspannte Sonnenstunden und frische Luft
- Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität in Laßnitzhöhe
- Schwedenofen für zusätzliche Heizalternative und eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr individuelles Wohnparadies zu schaffen oder eine lohnende Investition zu tätigen!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Strom- / Heizkosten (bisher ~ € 150,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler