- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Moderne Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage
1.783 €
137 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
Mühlbachweg 2, 5301 Eugendorf
Der moderne Büroneubau befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Wiener Bundesstraße zwischen der Stadt Salzburg und der Gemeinde Eugendorf. Die Auffahrt auf die A1 Westautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie ein Radweg sorgen für top Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Laufende Kosten
Miete1.782,82 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto2.084,51 €
Betriebskosten301,69 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Merkmale
Büro
Baujahr 2021, Neuwertig, 2. Etage
Gesamtfläche 137,14 m²
Bürofläche 137,14 m², Nutzfläche 137,14 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Angeboten wird eine ca. 137 m² Büro-, bzw. Praxisfläche in modernem Umfeld. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in Form von elektr. Jalousien und Kabelkanälen sowie modernen Bodenbelägen.
Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes.
Es stehen 5 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung, einer davon ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes.
Es stehen 5 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung, einer davon ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
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