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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Villa

Echtes Schwedenhaus, freistehend ! in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !

540.000
 
182 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²2.967 €
Grundstücksfläche636 m²
Baujahr2026
PrivatHerr Ernst-Gottfried Brock
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3426 Muckendorf-Wipfing
In 3426 Muckendorf-Wipfing zwischen 3400 Klosterneuburg und 3430 Tulln
Zwischen Donau und Wienerwald.
Sehr gute und kurze Verbindungen : Per ÖBB halbstündlich, oder per PKW nach Wien und Tulln.
Trotzdem ruhige Lage !

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²2.967 €
Preisinformation: Zuzüglich der allgemein üblichen und gesetzlich notwendigen Kaufnebenkosten, aber keine Maklerprovision !

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Villa
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, letzte Modernisierung Neubau, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 182 m²
Nutzfläche 182 m², Grundstücksfläche 636 m², Gartenfläche 517 m²
Garten
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Rollstuhlgerecht
Der angeführte Preis beinhaltet den Baugrund + Aufschließungsabgabe-Kosten + Holzhaus-Bausatz = sehr hochwertiger Rörvikshus-Schwedenhaus-Bausatz

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Freistehendes !! sehr großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per halbstündlicher Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnliche, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Zur Freude nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von circa 350 Jahre. ( Sehr viele übliche Häuser leider nur 60 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem !

Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!!
Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200,-- pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt.

Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 38.880,---- allein an Maklerprovision !!!
Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber)

Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !! sonst üblichen Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt.


Dieses echte original schwedische Holzhaus bzw. echte Rörvikshus-Schwedenhaus im New England Stil ist nachweislich und unwiderlegbar wesentlich hochwertiger als übliche österreichische Fertigteilhäuser, Holzhäuser oder übliche Baumeisterhäuser !
Das beweist auch jedes einzelne Rörvikshus-Haus bzw. jedes echte Schwedenhaus in 40 Ländern weltweit und seit mehr als 15 Jahren auch in allen österreichischen Bundesländern.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
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    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatHerr Ernst-Gottfried Brock
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PrivatHerr Ernst-Gottfried Brock