- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne Dachgeschosswohnung in zentraler, sonniger Lage mit großer Loggia!
790 €
57 m²3 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution-
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Brückenkopfgasse 5, 8020 Graz
Fußläufig erlangt man den Griesplatz und den Grazer Hauptplatz, sowie den Jakominiplatz oder den Citypark (Einkaufscenter) in wenigen Minuten.
Nutzen Sie den angrenzenden, wunderschönen Murradweg, genießen Sie Spaziergänge an der Mur oder flanieren Sie innerhalb weniger Minuten durch die Grazer Altstadt.
Prominente Nachbarn wie das Hotel Weitzer oder das Kunsthaus Graz finden Sie in nächster Nähe!
Perfekte Standortqualität durch fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger und der öffentlichen Verkehrsmittel!
Nutzen Sie den angrenzenden, wunderschönen Murradweg, genießen Sie Spaziergänge an der Mur oder flanieren Sie innerhalb weniger Minuten durch die Grazer Altstadt.
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Perfekte Standortqualität durch fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger und der öffentlichen Verkehrsmittel!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten789,64 €
Preis pro m²13,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto717,85 €
USt. Gesamtbelastung71,79 €
Miete560,06 €
USt. Miete56,01 €
Miete616,07 €
USt. Hauptmietzins52,51 €
Betriebskosten157,79 €
USt. Betriebskosten15,78 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 773,41 zuzüglich Heizkosten (Fernwärme)
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Parkett
Wohnfläche 56,84 m²
Nutzfläche 71,84 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
143,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,49
F
Beschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Loggia über den Dächern von Graz
Zentrale Lage & Altbauflair!
Beherbergen Sie das Dachgeschoss mit vielseitig nutzbarem Grundriss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit Altbauflair.
Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie ein separat gelegenes WC – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein kleines, rund 8 m² großes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als begehbarer Kleiderschrank, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Besonders charmant: Auch dieses Zimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia mit etwa 15 m² – ein geschützter Freiraum, der sich wie ein zweites Wohnzimmer anfühlt und zum Entspannen über den Dächern von Graz einlädt.
Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter, funktionaler Küche bildet das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet, kommunikativ und gemütlich zugleich. Angrenzend daran befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12 m², das durch seine kompakte Größe und die geschützte Lage einen idealen Rückzugsort schafft.
Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.
Zentrale Lage & Altbauflair!
Beherbergen Sie das Dachgeschoss mit vielseitig nutzbarem Grundriss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit Altbauflair.
Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie ein separat gelegenes WC – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein kleines, rund 8 m² großes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als begehbarer Kleiderschrank, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Besonders charmant: Auch dieses Zimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia mit etwa 15 m² – ein geschützter Freiraum, der sich wie ein zweites Wohnzimmer anfühlt und zum Entspannen über den Dächern von Graz einlädt.
Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter, funktionaler Küche bildet das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet, kommunikativ und gemütlich zugleich. Angrenzend daran befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12 m², das durch seine kompakte Größe und die geschützte Lage einen idealen Rückzugsort schafft.
Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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