Luftaufnahme eines modernen Bürogebäudes mit umliegenden Feldern und Parkplätzen unter blauem Himmel.

Leeres, modernes Büro mit grauem Teppichboden, hohen Decken und großen Fenstern mit Bergblick.

Moderner Bürogang mit Teppichboden und Glaswänden, der zu hellen Büroräumen mit weitem Ausblick führt.

Offener Bürobereich mit modernen Arbeitsplätzen und einer gemütlichen Lounge-Ecke, umgeben von Pflanzen.

Heller, offener Bürobereich mit Teppichboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Landschaft freigeben.

Großer, leerer Büroraum mit Teppichboden und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Helles Großraumbüro mit modernen Arbeitsplätzen, Teppichboden und großen Fenstern mit Weitblick.

Heller Besprechungsraum mit Glastüren, modernem Tisch und Stühlen, ideal für produktive Meetings.

Moderner Arbeitsplatz mit zwei Monitoren und einem weiten Blick auf die grüne Landschaft und Berge.

Geräumiger, leerer Büroraum mit großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Landschaft und Berge bieten.

Modern eingerichteter Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und einem Flachbildschirm an der Wand.

Langer, moderner Bürogang mit Teppichboden und Glaswänden, der zu weiteren Büroräumen führt.

Geräumige Lobby mit Steinfliesenboden, breiter Treppe und Aufzug, die zu den oberen Etagen führt.

Gemütlicher Aufenthaltsraum mit Holzakzenten an der Decke, langer Bar und verschiedenen Sitzgelegenheiten.

Moderne Küchenzeile mit dunklen Schränken, Holztheke und integrierten Geräten in einem Gemeinschaftsbereich.

Großer Konferenz- oder Veranstaltungsraum mit Reihen von Tischen und Stühlen, Holzakzenten an der Decke und großen Fenstern.

Moderner Konferenzraum mit langem Tisch, Bürostühlen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Empfangsbereich mit Holztresen, großem Aquarium und Zugang zu Aufzügen und Treppenhaus.

Moderner Empfangsbereich mit einer Bar, hohen Hockern und einem großen Aquarium als Blickfang.

Moderne Küchenzeile mit Bar, hohen Hockern und großen Fenstern, die einen Blick nach draußen ermöglichen.

Geräumiger Lobbybereich mit hohen Decken, Holzakzenten und einer modernen Bar mit Sitzgelegenheiten.

Heller und offener Lobbybereich mit bequemen Sitzgelegenheiten, großen Fenstern und einem Weltkarten-Dekor.

Moderner Eingangsbereich eines Bürogebäudes mit Glasfassade und begrüntem Dach, umgeben von Bäumen.

Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und begrüntem Dachbereich, umgeben von einer weiten Landschaft.

Geräumige Dachterrasse mit modernen Fliesen, Sitzgelegenheiten und einem überdachten Bereich mit Bergblick.

Moderne Bürogebäude-Fassade mit großen Fenstern und einem gepflegten Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Feuerstelle.

Modernes Bürogebäude mit dunkler Fassade und großen Glasflächen unter klarem Himmel.

Provisionsfrei
Praxis / Ordination

Premium-Büros mit idealer Verkehrsanbindung in Hohenems

Preis auf Anfrage

480 m²3 Zimmer

Meusburger ImmobilienFrau Angelika Supanz

Im Schlatt 1, 6845 Hohenems

Die Gewerbeimmobilie ist im Vorarlberger Rheintal zentral und in exzellenter Lage angesiedelt.
Das Betriebsgebiet verfügt über einen direkten Autobahn-Vollanschluss an die A14 und liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und Liechtenstein.
Dieser Standort in der Stadt Hohenems eignet sich ideal für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung.

In der Nähe

Hohenems Cineplexx146 m

184, 185

Einmalige Kosten

Preisinformation: Finanzamtgebühr

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Arztpraxis

Baujahr 2022, Neuwertig

Gesamtfläche 480 m²

Nutzfläche 480 m²

3 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

1 Großraumbürotrakt mit 480 m² (ca. 50 Arbeitsplätze)
Jedes Großraumbüro verfügt über 2 Einzel- oder Meetingräume (à 25 m²)
Im Geschoss finden Sie einen stilvoller Allgemeinbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitärflächen.
Ein eigener, verschließbarer Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich in dieser hochmodernen Gewerbeimmobilie in Hohenems. Das Gebäude bietet erstklassige Arbeitsbedingungen und eine Infrastruktur in Top-Lage.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – mit direktem Autobahnanschluss sowie der Nähe zur Schweizer Grenze – eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung.

Die Büroflächen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
• Gesamtfläche ca. 480 m² mit Platz für bis zu 50 Arbeitsplätzen
• Ausgestattet mit zwei separaten Managementbüros oder Besprechungszimmer (je ca. 25 m²)
• Großzügiger Allgemeinbereich pro Geschoss, mit einladender Teeküche integriert in einem stilvollem Aufenthaltsbereich, sowie ausreichend Sanitärflächen
• Eigener, verschließbarer Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre

Alternativ besteht die Möglichkeit, ein gesamtes Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche oder auch mehreren Geschossen anzumieten.

Highlights der Immobilie:
• Helle, moderne Büroräume mit großzügigen Fensterfronten
• Elektrische Außenrollos zur optimalen Licht- und Klimaregulierung
• Vorinstallierte Kabelkanäle sowie Internet- und Stromanschlüsse für moderne, vernetzte Arbeitsplätze
• Flexible Raumgestaltung zur Anpassung an individuelle Arbeits- und Teamkonzepte
• E-Ladestationen am Gelände für nachhaltige Mobilität
• Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
• Ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter und Kunden

Als zusätzliche Annehmlichkeit stehen nach Absprache eine Dachterrasse für After-Work-Events und Networking, ein repräsentativer Empfangsbereich zur Kundenbegrüßung sowie großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss für Meetings, Workshops und Events zur Verfügung.

Verfügbarkeit und Mietkonditionen:
• Verfügbar nach Absprache
• Mietpreis auf Anfrage

Jetzt besichtigen und moderne Arbeitswelten erleben!
Überzeugen Sie sich selbst von diesen erstklassigen Büroflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder via E-Mail.

Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen!

Angelika Supanz
Meusburger Immobilien GmbH

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