Botschaftsviertel! Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock gegenüber ORF Funkhaus

Die Liegenschaft befindet sich in der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 18, D, O, Hauptbahnhof) ist ebenso ausgezeichnet.

Die  2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 109 qm, befindet sich im 2. Stock und ist sowohl nord- als auch westseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum sind bis auf das Arbeitszimmer (ca. 7,7 qm) alle Räume zentral begehbar:

• das geräumige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 24 qm mit abgegrenztem Küchenbereich inkl. neuer Küche und Geräten mit ca. 18 qm

• das großzügige Schlafzimmer mit ca. 39 qm (Angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer.)

• das Badezimmer (ca. 7,5 qm) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• das separate WC mit Fenster

Die Raumhöhen betragen über 3,20 m.

Wohnräume und das Vorzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest und der Küchenbereich verfügt über einen roten Kautschukboden.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Es befindet sich kein Lift im Haus!

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.661 (inkl. BK und 10 % USt)

Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat und direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu entrichten.

Kaution: EUR 4.983,-

Mietdauer: befristet auf 3 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.