5081 Anif / Neu-Anif
Anif – Wo Salzburgs Süden am schönsten ist
Blühende Gärten, charmante Häuser und der imposante Untersberg als Kulisse: Anif vereint Natur, Tradition und Lebensqualität auf besondere Weise. Die ruhige Atmosphäre und das lebendige Dorfleben machen den Ort einzigartig – abgeschieden genug für Erholung, aber nah genug an Salzburg, um von allen Vorzügen der Festspielstadt zu profitieren. Kein Wunder, dass Anif längst zu einer der begehrtesten Adressen im Süden Salzburgs zählt.
Blühende Gärten, charmante Häuser und der imposante Untersberg als Kulisse: Anif vereint Natur, Tradition und Lebensqualität auf besondere Weise. Die ruhige Atmosphäre und das lebendige Dorfleben machen den Ort einzigartig – abgeschieden genug für Erholung, aber nah genug an Salzburg, um von allen Vorzügen der Festspielstadt zu profitieren. Kein Wunder, dass Anif längst zu einer der begehrtesten Adressen im Süden Salzburgs zählt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²4.937,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten164,26 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Saniert, Massivbauweise, Laminat, Parkett
Wohnfläche 38,48 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
43,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Willkommen in der 2-Zimmer-Wohnung „Alpine“ – Ihr perfektes Zuhause mit Bergblick und Sonnenbalkon
Diese über 38 m² große Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Aussicht. Der geräumige Sonnenbalkon bietet einen wunderschönen Weitblick auf die Berge und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Der helle Wohnbereich überzeugt mit schönen Böden und einem Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und angenehme Wärme verbreitet. Die separat gelegene, neue Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Das Bad ist praktisch und funktional mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil mit ca 6m2 und ein freier Stellplatz für 9.000€ runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Diese über 38 m² große Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Aussicht. Der geräumige Sonnenbalkon bietet einen wunderschönen Weitblick auf die Berge und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Der helle Wohnbereich überzeugt mit schönen Böden und einem Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und angenehme Wärme verbreitet. Die separat gelegene, neue Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Das Bad ist praktisch und funktional mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil mit ca 6m2 und ein freier Stellplatz für 9.000€ runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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