Bauprojekt für 4 Einfamilienhäuser - ca. 1000m² Baugrundstück in TOP Lage!

Zum Verkauf stehen zwei baubewilligte Grundstücke mit fertigen Bauprojekt zum Preis von EUR 799.000. Sie können auch einzeln erworben werden zum Preis von EUR 420.000 und 440.000.

Voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 2 Bauplätzen mit ca. 1000 m².

Reine Baufläche sind ca. 400 m².

Die Bebauungsbestimmungen:

• je zwei Einfamilienhäuser mit gekoppelter Bauweise

• Bau bewilligt

Fertiges Projekt samt 3D Bildern und 360 Grad Panorama

• Das Grundstück wurde von einem Geometer technisch vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen.

Grundstück 1 ca. 514 m², maximale verbaute Fläche 205,60 m²

Nutzfläche:

Haus 1: Wohnfläche 139,87 m² plus Freifläche 24,19 m² (Balkon 2, Terrasse 1)

Haus 2: Wohnfläche 149,61 m² plus Freifläche 25,18 m² (Balkon 2, Terrasse 1)

Grundstück 2 ca. 494 m², maximale verbaute Fläche 197 m²

Nutzfläche:

Haus 1: Wohnfläche 157,26 m² plus Freifläche 26,28 m² (Balkon 2, Terrasse 1)

Haus 2: Wohnfläche 157,26 m² plus Freifläche 29,00 m² (Balkon 2, Terrasse 1)

Alle Anschlüsse sind vorhanden:

• Gas
• Wasser
• Kanal
• Straße

Lage:

Verkehrs-mäßig auch mit Bedarfs-Autobusverbindung erreichbar

gut angeschlossen

Die Schnellbahn ist in unmittelbarer Nähe

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap