1120 Wien
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Wien, im lebendigen 12. Bezirk. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Badener Bahn) aus, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtbezirke mühelos erreichbar sind.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern und zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen.
Die kulturelle Vielfalt des Bezirks trägt zur attraktiven Lebensqualität bei und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe.
Großzügige Grünanlagen und Parks in der Umgebung sorgen zudem für Erholung und bieten Raum für sportliche Aktivitäten im Freien.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern und zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen.
Die kulturelle Vielfalt des Bezirks trägt zur attraktiven Lebensqualität bei und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe.
Großzügige Grünanlagen und Parks in der Umgebung sorgen zudem für Erholung und bieten Raum für sportliche Aktivitäten im Freien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.850.000 €
Kaufpreis pro m²2.294,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.547 €
Mieteinnahmen42.758,16 €
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1900, Gepflegt, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 1.242,24 m²
Grundstücksfläche 465 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt ein Wohn- und Geschäftshaus in Wien Meidling.
Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort.
Auf fünf Etagen verteilt, bietet das Zinshaus 15 Wohnungen, der Großteil davon ist zwischen 50 und 90 m² groß, des Weiteren ein ebenerdiges Geschäftslokal.
Die umfassende Sanierung im Jahr 1988 gewährleistet die Anpassung an einen modernen Standard. Zu den durchgeführten Arbeiten gehörten: die Erneuerung der Fenster auf hochwertige Kunststoff-Fenster, die Installation eines Personenlifts, der Bewohner und Besucher komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss befördert, sowie die umfassende Erneuerung der Fassade, die das architektonische Erbe des Hauses bewahrt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgte auch der Dachgeschoss-Ausbau.
Aufgrund der Leerflächen ist ein großes Potenzial gegeben.
Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort.
Auf fünf Etagen verteilt, bietet das Zinshaus 15 Wohnungen, der Großteil davon ist zwischen 50 und 90 m² groß, des Weiteren ein ebenerdiges Geschäftslokal.
Die umfassende Sanierung im Jahr 1988 gewährleistet die Anpassung an einen modernen Standard. Zu den durchgeführten Arbeiten gehörten: die Erneuerung der Fenster auf hochwertige Kunststoff-Fenster, die Installation eines Personenlifts, der Bewohner und Besucher komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss befördert, sowie die umfassende Erneuerung der Fassade, die das architektonische Erbe des Hauses bewahrt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgte auch der Dachgeschoss-Ausbau.
Aufgrund der Leerflächen ist ein großes Potenzial gegeben.
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
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