Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf

Das zum Verkauf stehende Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 112,94 m².
Das Büro verfügt über eine Terrasse, es gehören großzügige Lager- und Büroflächen mit über 100 m² im Kellergeschoss und ein Garten mit 1.108 m² zu dieser Bestandseinheit. 
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die ebenfalls als Zubehör zur Bestandseinheit gehören.

Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf. 
Zum Verkauf gelangt die großzügige Büroräumlichkeit sowie ein Parkplatz im Carport und eine Doppel-Garage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.

Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Bestandseinheit verfügt über eine PV-Anlage am Dach (Zubehörsfläche der Top 03).

Bezeichnung Lage Fläche [m²] Anteile
SSR Top 03 1. OG, KG, Dach 112,94 296/723
Zubehör zu Top 03 Garten 1.108,08  
Zubehör zu Top 03 KG 104,56  
SSR Garage 03.01 KG 52,39 40/723
PP 03 Stellplatz im Freien 10 3/723

Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.

Kaufpreis SSR Top 03 inkl. Zubehör: EUR 600.000,-- Kaufpreis SSR Garage 03.01: EUR 55.000,-- (optional)Kaufpreis (Carport) PP 03: EUR 18.000,-- (optional)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap