Werkstätte - Lager - Büro - Schauraumin zentraler Lage
4.260 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Harald Bittermann
3250 Wieselburg
Wieselburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Einige Großbetriebe aber auch eine Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben sorgen für Innovation und einen ausgewogenen Branchenmix.
Auch als Messestadt ist Wieselburg nicht nur regional, sondern auch in Österreich und darüber hinaus bekannt.
Ein breites Ausbildungsangebot, Freizeitangebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Standort aus und sind bei den Wieselburgern sowie der umliegenden Bevölkerung sehr beliebt.
Auch als Messestadt ist Wieselburg nicht nur regional, sondern auch in Österreich und darüber hinaus bekannt.
Ein breites Ausbildungsangebot, Freizeitangebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Standort aus und sind bei den Wieselburgern sowie der umliegenden Bevölkerung sehr beliebt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.260 €
Gesamtbelastung Netto3.550 €
USt. Gesamtbelastung710 €
Gesamtmiete3.180 €
Gesamtmiete Netto2.650 €
USt. Gesamtmiete530 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
Betriebskosten650 €
USt. Betriebskosten130 €
Heizkosten900 €
USt. Heizkosten180 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab April 2025
Sonstige
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
305 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Werkstätte - Lager - Büro - Schauraum!
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige bis vor kurzem betriebene KFZ-Werkstätte mit Lagerbereich sowie Büro-/Schauraum zum Kundenempfang. Die großzügigen Flächen innerhalb der Werkstatt sind adaptierbar und bietet genug Platz für diverse Reparatur- & Handwerksbetriebe.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizanlage. In Absprache mit dem Vermieter sind individuelle Lösungen möglich und auch vorhandene Freiflächen stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Flächenaufstellung:
Schauraum mit Empfang/Büro ca. 120m²
Werkstattbereich ca. 425m²
Sozialräume ca. 26m²
Keller/Lager ca. 164m²
Gesamtmiete netto € 2.000.-/Monat + BK Akontozahlung netto € 1.550.- (inkl. Strom und Heizung)
Besichtigung nach Vereinbarung.
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige bis vor kurzem betriebene KFZ-Werkstätte mit Lagerbereich sowie Büro-/Schauraum zum Kundenempfang. Die großzügigen Flächen innerhalb der Werkstatt sind adaptierbar und bietet genug Platz für diverse Reparatur- & Handwerksbetriebe.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizanlage. In Absprache mit dem Vermieter sind individuelle Lösungen möglich und auch vorhandene Freiflächen stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Flächenaufstellung:
Schauraum mit Empfang/Büro ca. 120m²
Werkstattbereich ca. 425m²
Sozialräume ca. 26m²
Keller/Lager ca. 164m²
Gesamtmiete netto € 2.000.-/Monat + BK Akontozahlung netto € 1.550.- (inkl. Strom und Heizung)
Besichtigung nach Vereinbarung.
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