Gemütliches Zuhause mit ländlichem Flair!

Hier wohnen Sie ebenerdig, auf einer Etage! Renoviertes Eigenheim mit Wohlfühlfaktor, in ländliche Lage - 4 Zimmer, Garage, teilunterkellert und über 1000 m² Grund!

Sie suchen ein Zuhause in ländlicher Idylle? Dieses 2022 mit liebe renoviertes Sternchenhaus bietet Ihnen genau das!
Beim Eintreten ins Gebäude bietet sich Ihnen ein geräumiger Flur, von dem aus sie direkt in die geschmackvoll und praktisch gestaltete Küche gelangen. Von hier aus kommt man auch auf die ungefähr 20 m² große Terrasse und in den Garten, mit Blick auf Felder und den benachbarten Bauernhof - ein Sinnbild ländlicher Idylle!
Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist von der Küche aus erreichbar und verfügt über einen Schwedenofen, der nicht nur eine angenehme Wärme, sondern auch eine wunderbare Stimmung verbreitet.
Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist, das zur Zeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, dass sich auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer anbietet.
Ein weiterer Raum ist vom Flur aus zugänglich und stellt, mit dem angeschlossenen weiteren Zimmer, eine tolle Möglichkeit für ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum dar.
Abgerundet wird das Raumangebot vom kleinen praktischen Badezimmer, mit Fenster, Dusche und Toilette, dem Technikraum (der auseichend Platz bietet, um ihn auch als Waschküche zu nutzen), einem Holzschuppen und einem Lagerkeller mit ungefähr 26 m², sowie einer Garage mit elektrischem Rolltor.

Bei der 2022 durchgeführten Renovierung wurden 3-fach verglaste Fenster und eine Gasheizung verbaut. Das Gebäude wurde auch mit Vollwärmeschutz ausgestattet, das neue Garagentor eingebaut und der Dachstuhl ausgebessert.
Im Innenraum wurden die Türen und Türstöcke, sowie die Böden und Wände erneuert und auch das Badezimmer renoviert.

Beheizt wird mittels Gas oder dem Schwedenofen, die Wasserversorgung ist mit einem eigenen Trinkwasserbrunnen sichergestellt (Wassergutachten muss erneuert werden) und es gibt eine Senkgrube.
Das Objekt ist nicht an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen!

Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit mit ganz besonderem Charme geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Keck).

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind 3400 Meter entfernt in Prambachkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im ca. 4 km entfernten Waizenkirchen gibt es Supermärkte, und diverse Fachseschäfte. Ebenso gibt es im Umfeld diverse Gastronomieberiebe.

Öffentlicher Verkehr:
Prambachkirchen und Waizenkirchen verfügen jeweils über einen Bahnhof und sind somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.