Kalvariengürtel 55, 8020 Graz
Kalvariengütel 55, 8020 Graz
Öffentlich Anbindung innerhalb von 3min Fußweg - Linien:
40 Jakominiplatz/Gösting, 52 Zentralfriedhof/Ziegelstrasse, 62 WKO/Puntigam, 67 Don Bosco
HBF Graz, 100 Deutschfeistritz, 110 Enzenbach, 120 Stiwoll, 140 Semriach
Nahversorger & Spar innerhalb von 900m
Sonderschule Hirtenkloster, Volksschule Graz-Hirten, Modellschule alle ums Eck
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Laufende Kosten
Miete645 €
Preis pro m²11,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Steuersatz20 %
Heizkosten75 €
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Pauschalmiete € 645 inkl. BK,
exkl. Heizung & Strom
Kaution1.800 €
Merkmale
Etagenwohnung
Massivbauweise, Linoleum, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon
südseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht
Generalsaniertes Gebäude, neue Fenster 3-fach verglast etc. Heizung und Strom nicht in der Pauschalmiete von € 645 inkludiert und müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Voraussichtliche Heizkosten lt. Auskunft € 75,--
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Diese schön hergerichtete und in einem erst kürzlich vollständig thermisch sanierten Wohngebäude gelegene Wohnung ist sofort verfügbar. Im 2. Stockwerk gelegen, bietet sie neben einem großen Wohnzimmer auch einen extra Küchenraum mit Balkon und einem Schlafzimmer. Daher ist die Wohnung für Singles, Pärchen oder mit einem Kind verfügbar. Durch die Rampe in den Keller kommt man auch mit einem Rollstuhl bis direkt zur Wohnung in den 2. Stock. Die nette Vermieterin freut sich auch auf langfristige Mieter, da kein Eigenbedarf vorhanden ist.
Vorteile der Wohnung:
• renoviert
• ruhig und sonnig
• Südbalkon in den Hof
• sofort beziehbar
• Bad/WC getrennt
• eigenes Kellerabteil
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir für den Auftraggeber als Makler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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