Raiffeisenstrasse 114, 8020 Graz
Raiffeisenstrasse 114, 8020 Graz
Nahversorger (Hofer/Lidl/Spar) & Apotheke, Fitnessstudio innerhalb von 400m
Öffentliche Anbindung 230m Linien 4 Murpark, Hauptplatz, Hauptbahnhof, Reininghaus & 74 Thondorf
Buslinien ins Grazer Umland 450m - Nestelbach/Wildon/Hausmannstätten/Kirchbach/St. Stefan im Rosental/Enzelsdorf/Vasoldsberg etc.
Autobahnauffahrt auf die A2 400m
Bank 350m
Merkur Arena 170m
Nahversorger (Hofer/Lidl/Spar) & Apotheke, Fitnessstudio innerhalb von 400m
Öffentliche Anbindung 230m Linien 4 Murpark, Hauptplatz, Hauptbahnhof, Reininghaus & 74 Thondorf
Buslinien ins Grazer Umland 450m - Nestelbach/Wildon/Hausmannstätten/Kirchbach/St. Stefan im Rosental/Enzelsdorf/Vasoldsberg etc.
Autobahnauffahrt auf die A2 400m
Bank 350m
Merkur Arena 170m
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.142,02 €
Preis pro m²14,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete695 €
Betriebskosten283,02 €
Steuersatz20 %
Heizkosten164 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abstellplatz € 50,--
Komplettausstattung Möbelmiete nV
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2004, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 76,65 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Klimatisiert
Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden, Möbelmiete nach Vereinbarung. 2 Klimaanlagen eingebaut, großer ruhiger und sonniger Balkon in den Hof, KFZ-Abstellplatz vor dem Hauseingang.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Wunderschöne und bei Bedarf auch voll eingerichtete Wohnung wird demnächst wieder verfügbar. Sie bietet nicht nur Ruhe und einen in den Hof in Richtung Sonne ausgerichteten großen Balkon, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Straßenbahn, Geschäfte oder die Autobahnauffahrt liegen praktisch direkt um die Ecke. Für Fans des SK Sturm, des GAK oder den 99ers Graz bietet sie auch eine unschlagbare Nähe zum Stadion oder zur Eishalle, die nur in 170m Fußweg erreichbar sind! Somit sind lange Anreisen oder Parkplatzsuche passé. Die Wohnung wird demnächst verfügbar und biete somit auch genügend Zeit Vorkehrungen zu treffen um evtl. ihre eigene Wohnsituation zu verbessern. Ich freue mich auf ein baldiges Kennenlernen!
Vorteile der Wohnung:
• ruhig und sonnig
• modernes Wohngebäude
• perfekte Anbindung und Infrastruktur
• top gepflegt mit Einrichtung bei Bedarf
• lange Anmietmöglichkeiten
• eigener Sonnenbalkon
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• 2x Klimaanlage, Waschmaschine, Lift
und und und...
WIR DÜRFEN BITTEN DIE DERZEITIGEN MIETER NICHT FÜR BESICHTIGUNGEN ZU STÖREN, SONDERN MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN - HERZLICHEN DANK!
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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• modernes Wohngebäude
• perfekte Anbindung und Infrastruktur
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• 2x Klimaanlage, Waschmaschine, Lift
und und und...
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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