Charme mit Geschichte. Zukunft mit Vision.

Projekt mit Perspektive – Charmantes Sanierungsobjekt in Desselbrunn

In Desselbrunn wartet ein Haus mit Geschichte auf seine Wiederentdeckung. Errichtet um 1900 und ausgestattet mit rund 171 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Nutzfläche, sowie einem großzügigen Grundstück von 1.266 m², bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gestalter, Investoren oder Handwerker mit Weitblick.

Struktur mit Substanz – Platz für Ideen

Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob modernes Familienheim, Wohnatelier oder Mehrgenerationenprojekt: Die vorhandene Substanz ermöglicht individuelle Lösungen.

Neben dem Haupthaus stehen Ihnen praktische Nebenräume, eine Garage sowie eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. So lassen sich Arbeit, Hobby und Wohnen flexibel miteinander kombinieren – ein großer Vorteil für handwerklich versierte Käufer oder kreative Köpfe mit eigenen Plänen.

Ruhige Lage mit Potenzial

Am Rande einer kleinen Siedlung gelegen, überzeugt dieses Objekt durch seine naturnahe Umgebung und das großzügige Grundstück. Die ruhige Lage spricht Menschen an, die Wert auf Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen. Der Garten bietet unzählige Möglichkeiten – von Selbstversorgung über Spielbereich bis hin zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Historie trifft Zukunft

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Projekt mit Charakter. Erhalten Sie charmante Altbau-Elemente, integrieren Sie moderne Technik und schaffen Sie ein Wohnumfeld, das exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit – und geben Sie diesem geschichtsträchtigen Haus eine neue Bestimmung.

Hier sind die wichtigsten Informationen:

• Adresse: Fallholz 24, 4693 Desselbrunn
• Baujahr: 1900
• Verfügbar ab: sofort
• Grundstück: ca. 1.266 m²
• Wohnfläche: ca. 171 m²
• Nutzfläche: ca. 450 m²
• HWB: 349 kWh/m²a

Preis: EUR 218.000,-

Provision: 3% zzgl. 20%USt.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap