- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Grasbergergasse, 1030 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zum Bahnhof St. Marx S7 und der U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
• Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein
• Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²20,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto862,73 €
USt. Gesamtbelastung86,27 €
Miete751,29 €
USt. Miete75,13 €
Miete826,42 €
Betriebskosten111,44 €
USt. Betriebskosten11,14 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution2.479,26 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 47,42 m²
Gartenfläche 37,4 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
• Premium Ausstattung
• Alle Wohnungen mit Stützkühlung
• Elektrische Aussenrollläden
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Video Gegensprechanlage
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
-Klima aktiv Zertifizierung
• Alle Wohnungen mit Stützkühlung
• Elektrische Aussenrollläden
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Video Gegensprechanlage
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
-Klima aktiv Zertifizierung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Achtung: die Fotos sind von dem Projekt, aber nicht von der Wohnung - der Plan stimmt.
Traumhafte Neubauwohnungen in der Grasbergergasse
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fußbodenheizung gekühlt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.
Traumhafte Neubauwohnungen in der Grasbergergasse
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fußbodenheizung gekühlt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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