Gartentraum Maisonette in Währing / Kreuzgassenviertel

Wir suchen Nachmieter:innen für unsere Maisonette-Wohnung in 1180 Wien. Details zum Grundriss siehe Fotos.

Ein paar Fakten zur Wohnung:
• ca. 85m2 Wohnfläche, 2 Stockwerke, 4 Zimmer
• Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
• eigener Garten mit ca 90m2 / Alleinnutzung
• zusätzlich auch Terrasse und im oberen Stock Balkon/Loggia
• voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden

Zur Lage:
• zu Fuß 3 Minuten zur Straßenbahn 42, 5 Minuten zur Straßenbahn 40, 41, 10 Minuten zur U6 (oder 2 Stationen mit der Bim fahren)
• in der Nähe: Johann Nepomuk Vogl Platz mit Markt am Mittwoch, Kutschkermarkt, Währinger Straße sowie Geschäfte wie Billa, Bipa, DM, Denns, Penny, usw.

Sonstiges:
• Miete inkl. Hausbetriebskosten: 1.700,-; Strom/Gas hat bei uns zuletzt pro Monat ca. 200 Euro ausgemacht
• die Küche ist definitiv in die Jahre gekommen, bzgl. Erneuerung kann mit den Eigentümer:innen gesprochen werden, hier gibt es die Bereitschaft mit den neuen Mieter:innen etwas zu vereinbaren
• wir haben die letzten 13 Jahre viel Zeit und Liebe in den Garten gesteckt, deshalb ist uns eine nahtlose Übergabe wichtig, damit der Garten nicht während eines Leerstandes vertrocknet. Übergabe der Wohnung somit fix am 1.6.2025
• da wir sehr viele Dinge aus dem Garten nicht mitnehmen können (Gartenhütte, gemauertes Gemüsebeet, Rasenmäher, neue Komposter-Anlage, Gartengeräte, uvm). möchten wir für den Garten eine Ablöse von Euro 1.000,-

Es wird EINEN Besichtigungstermin geben am 26.4.2025.

Für weitere Details / Fragen gerne bei uns melden, bitte bedenken, dass wir nur eingeschränkt Zeit haben und vielleicht etwas brauchen um zu antworten, Danke!