Voll aufgeschlossene Baugründe in Ruhelage - 750m² und 770m² im Bauland Wohngebiet!

In dieser wunderschönen Ruhelage inmitten den schönen Ortes Hirm, gelangen zwei komplett aufgeschlossene Baugründe ab sofort zum Verkauf!

Mit einer ausgewogenen Grundstücksfläche (Grenzkataster) darf hier folgendermaßen bebaut werden:

offen oder halboffen (bei halboffen an nördliche Grenze anbauen)
max. Bebauungsdichte 40%

Im Vorgartenbereich sind untergeordnete Bauteile über die Baulinie zulässig (z.B. Erker, Balkone, Dachvorsprünge, Schutzdächer, Freitreppen, Terrassen und dergleichen).

Zulässig sind BKl. I und II:
• ebenerdig mit Dachgeschoß (KG, EG, DG) mit Dachneigung 20° bis 45°
• zweigeschossig (KG, EG, OG) mit Dachneigung unter 20

Gebäudehöhe
max. 5,50m bei Dachneigung 20° bis 45°
max. 7,00m bei Dachneigung unter 20°

Firsthöhe max. 9,5m (20° bis 45° Dachneigung) bzw. max. 8,0m (bei Dachneigung unter 20°)
Dächer: Sattel- sowie Walmdächer bis 45° und Pult- und Flachdächer unter 20°, begrünte Flachdächer ebenso zulässig.
Deckungsmaterial Ziegel und Betondachsteine und kleinteiliges Dachmaterial (rot, braun, schwarz und grau) sowie begrünte Flachdächer.

Zusätzlich zum Hauptgebäude können Nebengebäude und sonstige Bauwerke im Bereich hinter der vorderen Baulinie in einem Ausmaß von max. 50m² und einer max. Gesamthöhe von 3m errichtet werden. Überdachte Stellplätze sind im Vorgartenbereich zulässig, max. gesamthöhe 3m.

Der Ort bietet in unmittelbarer Nähe, wirklich fußläufig, die wichtigste Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Bankomat, Gemeinde, Spielplatz, Postpartner, und in der neuen Siedlung sind weitgehend junge Familien angesiedelt.

Weitere Informationen senden wir gerne in Form der aktuellen Verordnung der Gemeinde. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus (bitte auch den Spamordner überprüfen).

Kaufpreis 750m²: EUR 146.250,-
Kaufpreis 770m²: EUR 150.150,-

Vollerschlossen!

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap