Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Ollersbach

Willkommen in Ollersbach – in diesem neuwertigen Einfamilienhaus, das nicht nur durch moderne Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Das im Jahr 2022 errichtete Haus bietet auf einer Fläche von rund 272 m² viel Platz für die ganze Familie – drinnen wie draußen. Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 63 m² und Galerie. Der Raum ist lichtdurchflutet, bietet ein angenehmes Raumgefühl und direkten Zugang zum Balkon – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Die neuwertige Küche ist ein echtes Highlight: modern, hochwertig ausgestattet und mit einer clever integrierten Speis, die für Ordnung sorgt, ohne aufzufallen.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon im Wohnkeller, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Bad mit Dusche und WC – perfekt für Familien. Ein weiteres Badezimmer mit WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Keller bietet mehr als nur Stauraum: Neben dem Gästezimmer befinden sich hier ein Technikraum, zusätzliche Abstellflächen und ein großer, beheizbarer Wohnkeller mit über 76 m². Ein besonderes Extra ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Kellergeschoss aus begehbar ist – windgeschützt und ruhig gelegen, ein idealer Rückzugsort im Grünen.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – das sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Fenster stammen vom Premiumhersteller Josko und sind mit Raffstores sowie teilweise mit Insektenschutz ausgestattet. Der hochwertige Vinyl-Laminatboden in Parkettoptik verleiht den Räumen eine edle, warme Ausstrahlung.

Das 612 m² große Grundstück bietet rund 438 m² Gartenfläche – ideal zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Fläche ist bereits teilweise angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für eigene Gestaltungsideen – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage mit knapp 31 m² sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig, naturnah und familienfreundlich. Ollersbach gehört zur Gemeinde Neulengbach und vereint ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, Wien erreicht man in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, durchdachten und gemütlichen Zuhause sind, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt – dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

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Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.