- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Zentral. Großzügig. Flexibel nutzbar – Zweifamilienhaus in Lustenau
Preis auf Anfrage
235 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche955 m²
Baujahr1960
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Radetzkystrasse 28a, 6890 Lustenau
Top Lage im Herzen von Lustenau
Nur wenige Schritte vom Rheincenter entfernt, überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale und gleichzeitig praktische Lage. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die nahegelegenen Bushaltestellen „Austria“ und „Körnerstraße“ sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für alle, die mobil und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Nur wenige Schritte vom Rheincenter entfernt, überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale und gleichzeitig praktische Lage. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die nahegelegenen Bushaltestellen „Austria“ und „Körnerstraße“ sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für alle, die mobil und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 235,23 m²
Grundstücksfläche 955 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
Kellerfläche 35 m²
7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
• Attraktive, zentrale Lage in Lustenau
• Großzügiges Grundstück mit ca. 955 m² Fläche
• Zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separatem Eingang
• Solide, massive Bauweise mit guter Substanz
• Ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten
• Großzügiges Grundstück mit ca. 955 m² Fläche
• Zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separatem Eingang
• Solide, massive Bauweise mit guter Substanz
• Ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zentral und dennoch ruhig – Zweifamilienhaus in Lustenau
Diese Liegenschaft überzeugt mit einer seltenen Kombination: Mitten im Herzen von Lustenau gelegen und doch wunderbar ruhig. Ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Wohnung 1 – Gartenidylle im Hochparterre
Die ca. 113 m² große Wohnung im Hochparterre begeistert mit einem großzügigen Garten und einem überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen einlädt.
Sie bietet:
• 3 Schlafzimmer
• 1 großes Wohnzimmer
• 1 separate Küche
• Bad und WC
Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde 1996 vollständig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Wohnung 2 – Großzügig und gepflegt im Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie umfasst:
• 4 große Schlafzimmer
• 1 geräumiges Wohnzimmer
• 1 separate Küche
• Bad und WC
Zwar wurde diese Einheit bislang nicht saniert, jedoch laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Weitere Eckdaten:
Beide Wohnungen sind über das zentrale Stiegenhaus separat zugänglich. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Herzliche Grüße
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
Anbieter kontaktieren
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Diese Liegenschaft überzeugt mit einer seltenen Kombination: Mitten im Herzen von Lustenau gelegen und doch wunderbar ruhig. Ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Wohnung 1 – Gartenidylle im Hochparterre
Die ca. 113 m² große Wohnung im Hochparterre begeistert mit einem großzügigen Garten und einem überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen einlädt.
Sie bietet:
• 3 Schlafzimmer
• 1 großes Wohnzimmer
• 1 separate Küche
• Bad und WC
Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde 1996 vollständig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Wohnung 2 – Großzügig und gepflegt im Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie umfasst:
• 4 große Schlafzimmer
• 1 geräumiges Wohnzimmer
• 1 separate Küche
• Bad und WC
Zwar wurde diese Einheit bislang nicht saniert, jedoch laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Weitere Eckdaten:
Beide Wohnungen sind über das zentrale Stiegenhaus separat zugänglich. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Herzliche Grüße
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Andreas Hofer
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