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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Genossenschaftswohnung mit Balkon in Wiener Neustadt! 55m² für 749,23 €!

809
 
56 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Finanzierungsbeitrag10.412,28 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
Anni Stern-Braunberg-Gasse 2, 2700 Wiener Neustadt
Die genossenschaftliche Wohnung in der Anni Stern-Braunberg-Gasse in Wiener Neustadt überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken liegen in der Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Busverbindungen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten808,88 €
Preis pro m²14,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto733,17 €
USt. Gesamtbelastung75,71 €
Gesamtmiete780,2 €
Gesamtmiete Netto709,27 €
USt. Gesamtmiete70,93 €
Miete477,52 €
USt. Miete47,75 €
Betriebskosten231,75 €
USt. Betriebskosten23,18 €
Heizkosten Netto23,9 €
USt. Heizkosten4,78 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag10.412,28 €
Preisinformation: Der Finanzierungsbeitrag wird bei Ankauf berücksichtigt!

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,58 m²
1 Balkon 7,92 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,67 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer charmanten Genossenschaftswohnung, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Lebensqualität bietet. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 55,58 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Für eine monatliche Miete von nur 749,23 € genießen Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet Ihnen dank der Fußbodenheizung stets ein angenehmes Raumklima. Einladend und komfortabel – das ist das Lebensgefühl, das Sie hier erwartet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen und die Sonnenstrahlen zu genießen. Ob für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie um einen Parkplatz kümmern müssen. Zusätzlich profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und auch das Einkaufen oder das Tragen schwerer Lasten zum Kinderspiel macht.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busverbindungen sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – vom Arzt über die Apotheke bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch eine Bäckerei ist nur einen Steinwurf entfernt und versorgt Sie mit frischen Brötchen für ein perfektes Frühstück.

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Ausstattung, einer erstklassigen Lage und einer lebendigen Nachbarschaft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Wiener Neustadt begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <975m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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