Dachgeschosswohnung
Balkon
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Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz in der Nähe von Fiss-Serfaus-Ladis

655.000 €

166 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²3.945,78 €

Etage-

Baujahr1969

Konrad

6541 Tösens

Eingebettet in die alpine Kulisse des Oberen Gerichts liegt Obertösens – ein ruhiger Ort mit besonderem Charme und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Nur rund 30 Fahrminuten vom Dreiländereck über den Reschenpass entfernt, verbindet diese Lage naturnahe Erholung mit idealer Anbindung. Die Dachgeschosswohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die die Berge nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Die renommierten Skigebiete Fiss-Ladis-Serfaus, Samnaun/Ischgl und Fendels sind in wenigen Minuten erreichbar, während Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür starten. Ein Ort, der alpine Lebensqualität mit sportlicher Vielfalt vereint – das ganze Jahr über.

Einmalige Kosten

Kaufpreis655.000 €

Kaufpreis pro m²3.945,78 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1969, Neuwertig, letzte Modernisierung Generalsanierung

Wohnfläche 166 m²

Nutzfläche 166 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

•1967 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•2022 kernsaniert
•Zentralheizung
•Kabelanschluss und Glasfaser
•3-fach Verglasung und Vollwärmeschutz
•Personenaufzug
•Balkon
•Großzügige und helle Räume
•3 Badezimmer
•Parkplätze

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

66,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,86

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in den Tiroler Bergen
Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt nahe Fiss-Serfaus-Ladis und Samnaun/Ischgl wartet diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche auf all jene, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Die Freizeitwohnsitzwidmung macht sie zum idealen Zweitwohnsitz für Familien oder Freunde, die die Natur und den alpinen Lebensstil lieben. Großzügige Raumhöhen mit offenem Sichtdachstuhl und ein Panoramaausblick, der zum Träumen einlädt, verleihen diesem Zuhause seinen unverwechselbaren Charme. Die 2020 umfassend kernsanierte Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand – ein Ort, der sofort bezogen und genossen werden kann. Stellplätze sind selbstverständlich inkludiert.