Helle Wohnung mit Wintergarten – gemütliches Wohnen in Toplage

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre. In den übrigen Räumen sorgen Fliesen in Steinoptik für eine pflegeleichte Handhabung.

Der nach Nordosten ausgerichtete Wintergarten bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für die Gestaltung Ihres Alltages. Ob beim Frühstück oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier können Sie Ihre persönliche Auszeit genießen.

Die kompakte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alle Funktionen für den täglichen Bedarf – ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Funktionalität und Effizienz legen. Die clevere Raumaufteilung eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Wohnen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohnambiente.

Diese Wohnung vereint Wohnen mit praktischer Ausstattung und zentraler Lage. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Bonitätsprüfung sind folgende Unterlagen notwendig:

1. Ausweiskopien: Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen.
2. Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen.
3. KSV-Auszug:  https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität baubehördlicher Plänen erheben. Die Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.