Garçonnière inkl. Klimaticket für 1 Jahr, mit Balkon und sensationellem Ausblick

Diese hervorragend ausgestattete, ca. 35,57m² große 1-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage. Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Ars Electronica Center und der Donaulände, die für ihre breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen bekannt ist.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrages bekommen Sie ein Klimaticket für ein Jahr gratis dazu. Perfekt für Pendler!

Ausstattung und Wohnkomfort:
Zimmeraufteilung: Wohnraum mit Küche
Hochwertige Küche
Holzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Großformatige, beige Fliesen im Bad und WC
Ebenerdige, stufenlose große Dusche
Helle und freundliche Wohnatmosphäre

Zusätzliche Räume:
Im Keller steht ein ca. 3 m² großes, sauberes und trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Waschraum mit kostenlosen Waschmaschinen und Trockenräume mit Wäschespinnen sind ebenfalls vorhanden.

Lage und Anbindung:
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Bushaltestellen sowie die Straßenbahnhaltestelle Rudolfskreuzung aller Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine uneingeschränkte Mobilität ohne Auto gewährleistet ist.

Parkmöglichkeiten:
Optional können in der Tiefgarage Kfz-Stapelparkplätze um EUR 114,-/Monat inkl. MwSt. angemietet werden.

Kostenaufstellung
Wohnfläche: ca. 35,57m² inkl. Loggia
Loggia: ca. 3m²

Ausrichtung: Süd-West
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Lift

Ausstattung: Hochwertig (sehr guter Zustand)

Kosten pro Monat inkl. MwSt.:
Miete: EUR 580,-
Betriebskosten: EUR 130,-
Gesamt: EUR 710,-
Strom + Heizung: ca. EUR 90,- (je nach Verbrauch)
Kaution: EUR 2.130,-

Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage per Mail unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, wir daher auch Ihre Interessen vertreten, und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

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