Moderner Kaminofen als zentrale Wärmequelle im Wohnbereich.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und Dunstabzugshaube.

Schlafzimmer mit Holzschrank, Parkettboden und Fenster für natürliches Licht.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Separate Gästetoilette mit WC, kleinem Waschbecken und Fliesenboden.

Eingangsbereich mit Garderobe, Schränken und Holzfußboden.

Kellerraum mit Regalen für Lagerzwecke und kleinen Fenstern.

Mehrfamilienhaus mit Geschäften im Erdgeschoss und Parkplätzen davor.

Weitläufige Umgebung mit Wohngebäuden, Grünflächen und Parkplätzen unter blauem Himmel.

Holz-Carport für Fahrzeuge, umgeben von Hecken und Grünflächen.

Seitenansicht eines Wohngebäudes mit Balkonen und einem Geschäft im Erdgeschoss.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert

GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG IM ORTSZENTRUM!

149.000 €

89 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²1.674,16 €

Etage-

Baujahr1972

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler

2853 Bad Schönau

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ortszentrum des bekannten Kurortes Bad Schönau. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, welche zu Fuß erreichbar ist. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und ein lebendiger Kulturbetrieb zeichnen die Gemeinde aus. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Aspangbahn) ca. 1,5 Stunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²1.674,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen50.161,23 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347,55 €

Betriebskosten120 €

USt. Betriebskosten12 €

Monatliche Kosten Netto310,75 €

Heizkosten124 €

USt. Heizkosten24,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1972, Unterkellert, letzte Modernisierung In Teilen neu adaptiert.

Wohnfläche 89 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

142,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,48

Beschreibung

Großzügige, helle Wohnung in bester Lage, Südbalkon, schöner Kaminofen im Wohnzimmer, großes Kellerabteil, Parkplatz im eigenen Carport und Freiplätze. In Teilen neu adaptiert. Glasfaser ist im Haus und kann bei Bedarf installiert werden.

Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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