Einfamilienhaus mit Charakter in Rabensburg! Ihr neues Zuhause für 135.000 Euro! 3,5 Zimmer, 2 Nebengebäude, Garten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Gemeinde Rabensburg! Diese charmante Liegenschaft mit viel Potential bietet auf ca. 110 m² Wohnnutzfläche plus Keller viel Platz für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft.Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 135.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen. Die 3,5 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Stil. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ganz wie Sie möchten.Die Wohnküche mit gemütlicher Essgruppe lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und Familienfeste. Die zentrale Gasheizung garantiert angenehme Wärme in den kalten Monaten.Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Nebengebäude. Ob als Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder, Motorrad, Grillzubehör, Kinderspielzeug oder als Werkstatt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Die Eckdaten kurz zusammengefasst:

• Ca. 110 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
• 2,5 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• eine großzügige Diele
• Bad, Toilette
• Keller
• 2 Nebengebäude
• Garten
• Sofortige Übernahme möglich
• Ruhelage
• ÖBB Haltestelle (Wien-Breclav)

Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Rabensburg überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Mit ein wenig Aufwand bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zu den FAGG-Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über dieses angebotene Objekt zwischen Ihnen und unseren Auftraggebern ist von der Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Alle Angaben sind uns von Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht Verkauf/Kauf. Sämtliche Inhalte wurden von uns sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Vermittlungshonoraranspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Das heißt, wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

Aufgrund einer Neuregelung entfällt für Käufer, die einen Hauptwohnsitz begründen, die Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage bis zu € 500.000).