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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neue 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

527.000
 
53 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²10.011,4 €
Etage2
Baujahr2025
s REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
6020 Innsbruck
Höttinger Au

Einmalige Kosten

Kaufpreis527.000 €
Kaufpreis pro m²10.011,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2027
Wohnung
Baujahr 2025, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52,64 m²
2 Balkone 11 m²
2 Zimmer
10 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

In beliebter Lage in der Höttinger Au, in der Dr. Stumpfstraße wird eine kleine, feine Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen sind bereits im Bau.

Gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. vorletzten Geschoss und ist sehr gut aufgeteilt - zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, zwei Balkone südlich und östlich orientiert.

Das Haus ist barrierefrei und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. In der Wohnung werden ein Eichstabparkett sowie Fliesen verlegt. Kurzfristig ist es noch möglich eigene Wünsche bei der Grundrissgestaltung mit einfließen zu lassen.

Die Wohnung hat eine kompakte Größe und eine hervorragende Einteilung und ist sowohl für Singles, Päarchen und auch noch mit Nachwuchs gut bewohnbar. Auch bei der Vermietung wird es hier keinen Leerstand geben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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