Wohnen in der Rosensteingasse – urban, komfortabel, naturnah

Quick facts: U5 Elterleinplatz I ruhige Seitenstraße I 2 Zimmer I separate Küche I Lift I Kellerabteil I sonnig

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im gefragten 17. Bezirk – in der Nähe des Elterleinplatzes, ideal gelegen zwischen Schottentor und Neuwaldegg. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und grüne Erholung zu einem lebenswerten Gesamtpaket.

Die Miete inkl. BK und Heizung beträgt monatlich derzeit EUR 1.014,88 zzgl. Strom!

Raumaufteilung:
einladender Vorraum
separates WC
modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
großzügiges Wohnzimmer
voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum
ansprechendes Schlafzimmer
Lift

Lage & Infrastruktur:
Die Anbindung ist bereits jetzt hervorragend: Straßenbahnlinien 43 und 9, Busse 10A und 42A sowie die S-Bahn S45 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem geplanten Ausbau der U5 bis zum Elterleinplatz und weiter bis zur S-Bahn Hernals wird die Lage zukünftig noch attraktiver und perfekt an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden sein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet die Nähe zu Parks und dem Wienerwald – Neuwaldegg liegt praktisch vor der Tür.

Fazit:
Eine Wohnung mit Zukunft – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Energieausweis: HWB 123,30

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