Fantastische voll möblierte 3 Zimmert Wohnung in Sonwendviertel

Objektbeschreibung
***Kurzzeitmiete (6m-1J) oder unbefristete Miete***

Perfekt gelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, bietet diese Wohnung nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Vielzahl an Freizeiteinrichtungen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Favoriten, direkt beim Helmut-Zilk-Park. Der weitläufige Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein, während zahlreiche Spielplätze ideal für Familien sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit der U1-Station Hauptbahnhof sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Sonstiges
Ausstattung:

Die Wohnung ist modern und vollständig möbliert. Zur Ausstattung gehören:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Couch, Smart TV, Couchtisch, Sessel und Hochglanz Esstisch

• Moderne komplett ausgestattet DAN-Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS Geräten [Herd, Kühlschrank, Backoffen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine]

• x1 Schlafzimmer mit Doppelboxspringbett, Smart TV, Kleiderschrank, Nachttischen, Kommode und Spiegel, mit unbebautem Blick zum grünen Helmut Zilk Park

• x2 Schlafzimmer mit Schreibtisch, großer Aktenschrank, Rollcontainer, Kleiderschrank, mit unbebautem Blick zum grünen Helmut Zilk Park

• Badezimmer mit hochwertige Badezimmermöbel, Badewanne, AEG Premium Waschtrockner

• Sonniger, großer Balkon mit Blick zum grünen Innenhof

**Extras:**

• ** Tiefgarage mit Elektro Auto Ladestation, barrierefreien Eingang direkt zum Aufzug** kann optional gegen Aufpreis mit gemietet werden
• ** barrierefreien Keller ausgestaltet mit Schwerlastregale **
• ** Abstellraum ausgestaltet mit Schwerlastregale **
• **Fahrradraum **
• **PV Balkonkraftwerk **
- **Parkettboden / Hochwertige Ausstattung / Kontrollierte Wohnraumlüftung/ Elektrische Jalousien / Hervorragende Isolierung (Sommer schön kühl und im Winter angenehm warm sogar ohne Heizung) **