Carino | Küche + Tiefgarage

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Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich und das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie in das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die passgenaue Küche ist voll ausgestattet  kann gegen eine faire Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die restlichen Räume werden unmöbliert übergeben – ideal, um Ihre eigenen Träume und Vorstellungen zu wohnen zu verwirklichen.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Anmietung bereit und ist ebenfalls bequem per Lift erreichbar. Zusätzlich bietet das Haus ein eigenes Kellerabteil, einen allgemeinen Fahrradraum sowie einen Trockenraum – alles, was das Wohnen angenehm und praktisch macht.

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen, Supermärkte, Schulen, Ärzte und das Klinikum sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung – perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Tiefgarage finden Sie in der Preisdetailinformation.
Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <600m
Flughafen <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap