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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Modernisierte und preiswerte 3-Zimmerwohnung!

448
 
57 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.343,01 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach
Reichensteinstraße 19, 8793 Trofaiach
Die Wohnung in der Reichensteinstraße 19, 8793 Trofaiach bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, erreichen Sie bequem das Zentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, während Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, und Post schnell erreichbar sind. Hier genießen Sie urbanes Leben mit ländlichem Charme!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten447,67 €
Preis pro m²7,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto406,98 €
USt. Gesamtbelastung40,69 €
Miete253,34 €
USt. Miete25,33 €
Betriebskosten153,64 €
USt. Betriebskosten15,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.343,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1941, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Kunststoff
Wohnfläche 57,1 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 19 / Top 6

Heimkommen und wohlfühlen: 3-Raum Wohnung in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur! Diese modernisierte und gemütliche 3-Raumwohnung in Grünlage befindet sich in der Sanierung und steht nach den Modernisierungsmaßnahmen ab 01.05.2025 unbefristet zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 58 m² große Wohnfläche die praktisch aufgeteilt sind in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne.

  • Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 447,67 (zuzüglich Heizung und Strom)
  • Kaution: € 1.343,01

Lage: Trotz der familienfreundlichen, ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <775m
Krankenhaus <8.600m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Universität <8.625m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <9.075m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <875m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <7.125m
Bahnhof <5.925m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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