- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Lustenau
445.000 €
92 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.841,69 €
Etage-
Baujahr1999
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Teilenstrasse 35a, 6890 Lustenau
Diese Dachwohnung in Lustenau liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zum Dorfzentrum oder auch zum Parkbad oder Rheinhalle.
Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine hohe Lebensqualität für Pendler und Reisende.
Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine hohe Lebensqualität für Pendler und Reisende.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²4.841,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerb
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Kaufvertrag
+ 3,6 % Vermittlung
+ zzgl. TG-Platz für € 25.000,00
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten360,47 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1999, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91,91 m²
Nutzfläche 111,4 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausstattung
• Moderne Ausstattung
• Top Wohngegend zum Genießen
• Wintergarten und Terrasse
• Großer Wohn-/Essbereich
• Genügend Besucherparkplätze
• Top Wohngegend zum Genießen
• Wintergarten und Terrasse
• Großer Wohn-/Essbereich
• Genügend Besucherparkplätze
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachwohnung in Lustenau!
Die 4-Zimmer-Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzlich Büro, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer und die südseitig gelegene Terrasse und Wintergarten, die beide zum Entspannen und Genießen einladen.
Dank der offenen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung entsteht eine einladende Atmosphäre.
Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T Anbieter kontaktieren
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Die 4-Zimmer-Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzlich Büro, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer und die südseitig gelegene Terrasse und Wintergarten, die beide zum Entspannen und Genießen einladen.
Dank der offenen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung entsteht eine einladende Atmosphäre.
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