Einmalige Kosten

Kaufpreis685.000 €

Kaufpreis pro m²6.227,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. 1,0% Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten zzgl. 20% MwSt. Barauslagen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Gepflegt, Teppich, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 110 m²

Nutzfläche 198 m², Grundstücksfläche 697 m²

7 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Parkplätze

2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Das Haus verfügt über eine Galerie, die für ein offenes Wohngefühl sorgt. Die vorhandene Wendeltreppe ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Einzelne Fenster wurden bereits saniert, andere sind noch im Originalzustand. Küche und Bad wurden erneuert und sind funktional nutzbar. Die Schlafräume verfügen über einen guten Grundriss und bieten Potenzial zur Neugestaltung.

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer mit dem Wunsch nach umfassender Sanierung oder als Ausgangspunkt für einen Neubau. Der große Garten bietet zusätzlich viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Beschreibung

Für Handwerker, Bastler & Macher: Haus mit Potential sucht neue Ideen!

Sie packen gern selbst an? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus bietet eine solide Basis, braucht aber frischen Wind - ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder alle, die sich ihren Wohnraum selbst verwirklichen möchten.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie eine offene Galerie.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist massiv ausgeführt, die oberen Geschosse in Holzbau.
Hingewiesen wird, dass der Vertragserrichter des Kaufvertrages sowie der Treuhänder bereits fixiert sind.