- Parkplatz
Hochwertige Lagerhalle mit idealer Verkehrsanknüpfung
1.080 €
120 m²
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6305 Itter
Die Lage des Gewerbeobjekts direkt an der B178 im Industriegebiet von Itter ist ideal für Unternehmen, die eine gute logistische Anbindung und eine hohe Visibilität für den gewerblichen Verkehr benötigen. Das Umfeld ist durch andere Gewerbebetriebe geprägt, daher ist die Zufahrt für LKW’s ausgebaut. Die nächstgrößere Stadt mit Autobahnauffahrt Wörgl, liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar. Der Öffentliche Personennahverkehr ist nur 200 Meter entfernt.
Laufende Kosten
Miete1.080 €
Preis pro m²9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto180 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Industrie
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig
Lagerfläche 120 m²
Gäste WC
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
4 m Hallenhöhe
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Lager- bzw. Mehrzweckhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² in erstklassiger Lage in Itter, Tirol. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die hochwertige Bauausführung. Die Halle befindet sich im Untergeschoss, wobei eine ebenerdige Zulieferung von hinten möglich ist.
Die Liegenschaft profitiert von ihrer direkten Lage an der Loferer Bundesstraße in Itter. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt in Wörgl ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus bietet sich eine ideale Verbindung in das gesamte Unterinntal, insbesondere zum wirtschaftsstarken Bezirk Kufstein, der als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Tirols gilt.
Die angebotene Halle überzeugt durch folgende Eigenschaften:
Baujahr: 2018
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Deckenhöhe: Großzügige 4 Meter Raumhöhe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Boden: Hochwertiger und belastbarer Epoxidharzboden.
Außenbereich: Ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden.
Zufahrt: Zulieferungsmöglichkeit von der Rückseite des Gebäudes gewährleistet eine reibungslose Logistik.
Der angegebene Preis ist der Nettomietzins exklusive der Betriebskosten welche 1,5€/m² betragen.
Die Liegenschaft profitiert von ihrer direkten Lage an der Loferer Bundesstraße in Itter. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt in Wörgl ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus bietet sich eine ideale Verbindung in das gesamte Unterinntal, insbesondere zum wirtschaftsstarken Bezirk Kufstein, der als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Tirols gilt.
Die angebotene Halle überzeugt durch folgende Eigenschaften:
Baujahr: 2018
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Deckenhöhe: Großzügige 4 Meter Raumhöhe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Boden: Hochwertiger und belastbarer Epoxidharzboden.
Außenbereich: Ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden.
Zufahrt: Zulieferungsmöglichkeit von der Rückseite des Gebäudes gewährleistet eine reibungslose Logistik.
Der angegebene Preis ist der Nettomietzins exklusive der Betriebskosten welche 1,5€/m² betragen.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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