Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartennwohnung bietet auf 77,76 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit einem eigenen Garten (83,99 m²) und einer Terrasse (12,00 m²) ist sie ideal für Menschen, die Wert auf Freiraum und Erholung legen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug von der Tiefgarage bequem zugänglich.

Die Wohnküche mit 31,12 m² ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit ihrem offenen, hellen Design. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Der direkte Zugang zur Terrasse (12,00 m², Feinsteinzeugbelag) und zum privaten Garten (83,99 m²) schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Runden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

• Ein Hauptschlafzimmer mit 14,49 m², das ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet.
• Ein weiteres Zimmer mit 11,41 m², ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Das Badezimmer mit 5,75 m² ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss.

Das separate WC mit 1,73 m² ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung.

Ein Abstellraum mit 3,13 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Der großzügige Vorraum/Gang sorgt für eine praktische Verbindung zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrischer Sonnenschutz – ideal für heiße Sommertage
• Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen – langlebig und stilvoll
• Feinsteinzeug in den Nassräumen und auf der Terrasse – robust und pflegeleicht
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug – komfortabel und praktisch

Diese moderne Gartenwohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrasse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap