WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen

Dorf Stadt Oase – Aktiv leben, entspannt wohnen

Diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freifläche. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine angenehme Lichtstimmung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum (8,70 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,48 m²), der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die geräumige Wohnküche (18,38 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit ihrer offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur 13,73 m² großen Freifläche bestehend aus einem Balkon (6,67 m²) und einer 7,06 m² großen Terrasse die zum Entspannen im Freien einlädt.

Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum:

• Zimmer 1 (14,86 m²) – großzügig und optimal nutzbar
• Zimmer 2 (12,02 m²) – ebenfalls ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Das moderne Badezimmer (4,85 m²) ist mit hochwertigen Fliesen, Waschtisch, einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC (2,08 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie (23,86 m² im oberen Bereich), die als zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office oder Leseecke genutzt werden kann.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, durchdachter Raumgestaltung und weitläufigen Freiflächen – ideal für all jene, die eine besondere Wohnqualität schätzen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap