- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Neubau-Gewerbefläche mit großzügiger Terrasse in Klagenfurt
Preis auf Anfrage
310 m²1 ZimmerTerrasse 125 m²
HANSA-FLEX Hydraulik GmbHHerr Martin Wieland
George-C.-Marshall-Straße 2, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Immobilie befindet sich in der George-C.-Marshall-Straße 2, in einem aufstrebenden Gewerbe- und Bürogebiet im Osten von Klagenfurt. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In direkter Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, Handelsbetriebe und Dienstleister – ein dynamisches Umfeld, das sich ideal für Geschäftstätigkeit, Kundenverkehr und Mitarbeitermobilität eignet.
Die Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie an das Stadtzentrum von Klagenfurt ist exzellent. Der Flughafen Klagenfurt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Nahversorger, Gastronomieangebote und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie an das Stadtzentrum von Klagenfurt ist exzellent. Der Flughafen Klagenfurt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Nahversorger, Gastronomieangebote und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Mietkonditionen richten sich individuell nach dem gewünschten Ausbaustandard, dem Investitionsbedarf sowie der Vertragslaufzeit. Gerne erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2025
Erstbezug, 1. Etage
Gesamtfläche 310 m²
Nutzfläche 310 m², Lagerfläche 310 m²
1 Terrasse 125 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Moderne Architektur und helle, freundliche Räume mit der Möglichkeit zur flexiblen Gestaltung.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche bietet auf rund 300 m² Nutzfläche sowie einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 125 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Büro und Praxis über Schulungsräume bis hin zu Showroom, Studio oder Lagerabteilen.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderer Vorteil: Der Aus- und Umbau kann jederzeit gestartet werden, sodass Ihre Wünsche schnell und effizient umgesetzt werden können.
Highlights:
• Ca. 300 m² hochwertige Neubaufläche
• Ca. 125 m² großzügige Terrasse
• Flexible Raumaufteilung nach Bedarf
• Sofortiger Start von Aus- und Umbauarbeiten möglich
• Liftschacht bereits vorhanden (Einbau eines Lifts bei Bedarf möglich)
• Parkplätze direkt vor Ort verfügbar
* Moderne Architektur und helle, freundliche Räume
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderer Vorteil: Der Aus- und Umbau kann jederzeit gestartet werden, sodass Ihre Wünsche schnell und effizient umgesetzt werden können.
Highlights:
• Ca. 300 m² hochwertige Neubaufläche
• Ca. 125 m² großzügige Terrasse
• Flexible Raumaufteilung nach Bedarf
• Sofortiger Start von Aus- und Umbauarbeiten möglich
• Liftschacht bereits vorhanden (Einbau eines Lifts bei Bedarf möglich)
• Parkplätze direkt vor Ort verfügbar
* Moderne Architektur und helle, freundliche Räume
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GewerblichHANSA-FLEX Hydraulik GmbHHerr Martin Wieland
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