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Lukratives Investment mitten im Zentrum

4.160
 
762 m²
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Dominique Armbruster
6330 Kufstein

Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit ca. 20.169 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein.

Die pulsierende Festungsstadt am "Grünen Inn" hat sich in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen als Einkaufs- Bildungs- und Hochschulstadt gemacht.

Die Festung Kufstein ist das Wahrzeichen und auffälliger Höhepunkt des einzigartigen Stadtbildes.

Besonders attraktiv sind die zahlreichen Kultur- und Freizeitveranstaltungen rund um und auf der Festung, z.B. der Operettensommer im August oder Kufstein Unlimited im Juni.

Die historische Altstadt mit schönen Geschäften, Bars und ausgezeichneten Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein.

In der traumhaften Natur des nahen Kaisergebirges kann man die umliegende Bergwelt erkunden und zahlreiche Freizeitaktivitäten unternehmen.

Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Kufstein - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis pro m²4.160 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.675,3 €
Betriebskosten3.135,3 €
USt. Betriebskosten627,06 €
Alle Steuern993,6 €
Monatliche Kosten Netto7.681,7 €
Heizkosten1.832,72 €
USt. Heizkosten366,54 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1980, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 762 m²

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Exklusives Investment im Zentrum von Kufstein

Zwei gut ausgestattete, vermietete Gewerbeeinheiten in einem beliebten Einkaufscenter – überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick:

  • Erstklassige Lage im Herzen von Kufstein
  • Hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit
  • Stabile Mieteinnahmen durch etablierte Mieter
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung des Umfelds

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne weitere Informationen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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