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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Toplage von Perchtoldsdorf

149.000
 
46 m²1,5 Zimmer
Preis / m²3.258,25 €
Etage-
Baujahr1978
OPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
Beethovenstraße, 2380 Perchtoldsdorf
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, einer charmanten Marktgemeinde im Süden von Wien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das historische Ortszentrum von Perchtoldsdorf mit seinen gemütlichen Heurigen, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Perchtoldsdorf sowie mehrere Busverbindungen oder auch Straßenbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A21 oder A2 rasch ins Stadtzentrum von Wien oder zum Flughafen.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten – der nahegelegene Wienerwald, das Perchtoldsdorfer Heidegebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Perchtoldsdorf vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität – die perfekte Kombination für anspruchsvolle Käufer!

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.258,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 45,73 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
• Geräumiges Wohnzimmer
• integrierte Küche mit Fenster
• Vorzimmer
• Badezimmer
• Gasetagenheizung
• Helle Räume
• Optimale Raumaufteilung
• Zentrale, aber ruhige Lage
• Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie: 60)
• Nahversorger in der Nähe
- Nähe zu Grünflächen und dem charmanten Ortszentrum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
45,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Toplage von Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend, mitten im Herzen von Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus unter der Verwaltung von Alpenland und bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ruhe und Gestaltungspotenzial.

Die Raumaufteilung im Überblick:
• Geräumiges Wohnzimmer
• integrierte Küche mit Fenster
• Vorzimmer
• Badezimmer

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet die Basis für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als erste Eigentumswohnung, gemütlicher Rückzugsort oder clevere Investition – hier steckt echtes Potenzial!

Ausstattung & Highlights:
• Gasetagenheizung
• Helle Räume
• Optimale Raumaufteilung
• Zentrale, aber ruhige Lage
• Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie: 60)
• Nahversorger in der Nähe
• Nähe zu Grünflächen und dem charmanten Ortszentrum

Die monatlichen Betriebskosten werden auf Anfrage bekannt gegeben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Wien!

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    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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