{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2380","obj_title":"Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Toplage von Perchtoldsdorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-43e89a6ec01c487b8b80b5cf156c1c8b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962269","obj_purchasePrice":149000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Toplage von Perchtoldsdorf
149.000 €
46 m²1,5 Zimmer
Preis / m²3.258,25 €
Etage-
Baujahr1978
OPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
Beethovenstraße, 2380 Perchtoldsdorf
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, einer charmanten Marktgemeinde im Süden von Wien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das historische Ortszentrum von Perchtoldsdorf mit seinen gemütlichen Heurigen, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Perchtoldsdorf sowie mehrere Busverbindungen oder auch Straßenbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A21 oder A2 rasch ins Stadtzentrum von Wien oder zum Flughafen.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten – der nahegelegene Wienerwald, das Perchtoldsdorfer Heidegebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Perchtoldsdorf vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität – die perfekte Kombination für anspruchsvolle Käufer!
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.258,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 45,73 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
• Geräumiges Wohnzimmer • integrierte Küche mit Fenster • Vorzimmer • Badezimmer • Gasetagenheizung • Helle Räume • Optimale Raumaufteilung • Zentrale, aber ruhige Lage • Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie: 60) • Nahversorger in der Nähe - Nähe zu Grünflächen und dem charmanten Ortszentrum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Toplage von Perchtoldsdorf
Zum Verkauf gelangt eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend, mitten im Herzen von Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus unter der Verwaltung von Alpenland und bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ruhe und Gestaltungspotenzial.
Die Raumaufteilung im Überblick: • Geräumiges Wohnzimmer • integrierte Küche mit Fenster • Vorzimmer • Badezimmer
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet die Basis für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als erste Eigentumswohnung, gemütlicher Rückzugsort oder clevere Investition – hier steckt echtes Potenzial!
Ausstattung & Highlights: • Gasetagenheizung • Helle Räume • Optimale Raumaufteilung • Zentrale, aber ruhige Lage • Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie: 60) • Nahversorger in der Nähe • Nähe zu Grünflächen und dem charmanten Ortszentrum
Die monatlichen Betriebskosten werden auf Anfrage bekannt gegeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Wien!