- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Sehr gepflegtes Haus in ruhiger sonniger Lage - Puntigam
580.000 €
161 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.602,48 €
Grundstücksfläche1.020 m²
Baujahr2000
Engel & Völkers Graz West
8055 Graz
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden von Graz, die eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermitteln. Hier genießt man eine hohe Lebensqualität, fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Auch größere Einkaufszentren befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Restaurants, Cafés und Gasthäuser in der Umgebung laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Zusätzlich sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn, wodurch auch das Umland und andere Städte schnell erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot sorgen. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Erholungsräumen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen.
Diese Wohnlage vereint die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Sie ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Auch größere Einkaufszentren befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Restaurants, Cafés und Gasthäuser in der Umgebung laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Zusätzlich sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn, wodurch auch das Umland und andere Städte schnell erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot sorgen. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Erholungsräumen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen.
Diese Wohnlage vereint die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Sie ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²3.602,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 161 m²
Gesamtfläche 1.020 m², Grundstücksfläche 1.020 m²
1 Balkon
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss lädt der weitläufige Wohnbereich zum Verweilen ein und bietet durch große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Bad mit WC sowie eine geräumige Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Durch den Luftraum entsteht eine offene Verbindung zwischen den Etagen, die das Haus noch großzügiger und luftiger wirken lässt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Raum für Freizeit und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum, der sich ideal für Hobbys, Fitness oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Ein weiterer separater Raum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann je nach Bedarf als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Wohn- und Außenbereiche sowie der voll ausgebaute Keller machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.
Im Erdgeschoss lädt der weitläufige Wohnbereich zum Verweilen ein und bietet durch große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Bad mit WC sowie eine geräumige Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Durch den Luftraum entsteht eine offene Verbindung zwischen den Etagen, die das Haus noch großzügiger und luftiger wirken lässt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Raum für Freizeit und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum, der sich ideal für Hobbys, Fitness oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Ein weiterer separater Raum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann je nach Bedarf als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Wohn- und Außenbereiche sowie der voll ausgebaute Keller machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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